四の坂テラス

  • 東京都新宿区中井二丁目

  • 西武新宿線 / 中井駅 徒歩3分

  • 2009年築 / 2階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

73.3
非常に割安

推定相場価格より16.2%割安

販価
10,980万円
99.2万円/㎡
相場
13,098万円
118.4万円/㎡
10,366
12,188
14,009
15,830
AI査定結果
推定相場価格
13,098万円
118.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,188万円〜14,009万円
110.2万円/㎡〜126.6万円/㎡
推定賃料
35.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月17日
四の坂テラス
10,980万円（99.2万円/㎡）/ 1階 / 110.64㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は106.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1710,980万円99.2万円1階 110.64㎡ 2LDK南
2026/03/3012,580万円108.0万円1階 116.45㎡ 2LDK南西
2025/10/0513,980万円119.5万円1階 116.97㎡ 2LDK南
2025/04/1213,500万円117.1万円2階 115.28㎡ 3LDK南
2025/02/1812,800万円111.0万円1階 115.28㎡ 3LDK北東
2025/01/3012,800万円111.0万円2階 115.28㎡ 2LDK北
2025/01/2112,800万円111.0万円2階 115.28㎡ 3LDK-
2025/01/159,900万円87.5万円1階 113.08㎡ 2LDK南
2024/10/1610,500万円92.9万円1階 113.08㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は110.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/17
四の坂テラス
新宿区中井二丁目
中井駅3分 10,980万円99.2万円110.64㎡2LDK1階 / 2階建 南2009年28戸RC
2026/04/13ソアブールM西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 14,800万円123.1万円120.2㎡2LDK4階 / 5階建 南2007年19戸RC
2025/06/05セジョリ早稲田
新宿区弁天町
早稲田駅4分 9,980万円97.5万円102.35㎡3DK10階 / 11階建 北2006年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%下落、新宿区では16.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は新宿区の平均と比較して70.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
256.7万円/㎡
前年比-22.5%
新宿区
334.9万円/㎡
前年比+16.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名四の坂テラス
所在地東京都新宿区中井二丁目
交通西武新宿線中井駅徒歩3分
築年月2009年
階数2階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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